一、引言

    随着互联网+浪潮的汹涌而来，信息化、智能化是未来物业管理行业发展的必然趋势，作为传统服务业的物业管理，需要大力引进新技术，实现现代化智慧物业，拥抱人工智能和物联网，加快向现代服务业转型，推新标准化管理，通过扩大服务规模实现规模效益。

二、智能照明系统在智慧物业中的应用

    传统的照明系统需要消耗大量能源，如今智能照明改造正成为物业服务企业的共同选择，采用智能照明控制系统后，可使照明系统工作在全自动状态，系统将按预先设置切换若干基本工作状态，根据预设定的时间自动地在各种工作状态之间转换，能有效节约电能使用,投资回收期短,运行费用和设备费用明显降低,可促进企业的节约化发展。

    智能照明控制系统从功能上可以分为驱动器、传感器和系统元件。各个元件通过专用总线以树形、星形或线形的拓扑结构灵活组网。

三、配电室运维云平台在智慧物业中的应用

         2016年4月，《高压电力用户用电安全》标准开始在行业内实施，标准支持我们通过远程集控站或者监控中心实现就地配电室值班的无人化和少人值守，国家标准的实施带来政策红利，从此配电室智能运维正式进入物业管理行业。智能运维的核心是实现配电室从“有人值班”到“无人值班”、少人值守模式，从“被动抢修”到“主动运维”的创新转变。

      运维云平台采用多功能电力传感器、无线通信、边缘计算网关及大数据分析技术，可同时接入数以千计的用户变电站数据，实现用户侧变配电所的24小时无人值守，监测各配电回路运行状态，及时定位故障，降低安全风险。平台实时采集变电站电气参数和变压器温度、环境温湿度、浸水、烟雾、视频、门禁等信息，有异常发生10S内通过短信和APP发出告警信号。平台通过手机APP下发运维任务到指定人员手机上，并通过GPS跟踪运维执行过程进行闭环，提高运维效率，即时发现运行缺陷并做消缺处理。

四、结束语

    智能照明监控系统已成为全国各地重点工程项目、标志性建筑/大型公共设施等大面积多用户的必然选择。同时，随着经济的迅猛发展，用电需求愈来愈大，配电室智能运维也成为了智慧物业中不可缺少的一部分。智慧物业时代已经来临，随着人工智能、大数据、互联网等高新技术的发展，物业管理企业先后试水互联网，整合“线上”和“线下”两端的资源，一方面创造更加便捷的生活环境，另一方面也提升了自身的管理效率。